Via Colle Mazzone, 8, Lariano
Albergo Vendita

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Struttura ricettiva da ristrutturare con ampio parco.

Struttura ricettiva da ristrutturare con ampio parco, uliveto e potenziale trasformativo – Via Colle Mazzone 8, Lariano (RM)A Lariano, nel cuore del Parco dei Castelli Romani, sorge una proprietà capace di ispirare chi vede oltre il presente. Un ex albergo immerso nel verde, da ristrutturare, che offre spazi, atmosfera e un terreno fertile – letteralmente e imprenditorialmente – per trasformarsi in qualcosa di unico.

1.600 mq di edifici, 9.000 mq di natura, 120 ulivi produttivi, un pozzo artesiano e la bellezza autentica della campagna romana: sono questi gli elementi che compongono questa occasione rara. Chi cerca una realtà già pronta non è l’interlocutore giusto. Ma chi cerca una base solida per costruire una visione qui troverà esattamente ciò che serve.

La struttura

L’immobile si sviluppa su tre livelli principali oltre a un terrazzo panoramico, per una superficie coperta di 1.410 mq (D/2), cui si aggiungono 190 mq accatastati C/2 ad uso magazzino.

Al suo interno:
• 28 camere da letto, tutte con bagno privato
• 32 bagni complessivi
• Ampia sala ristorante con vetrate e accessi al giardino
• Cucina professionale e locali di servizio
• Magazzini, spazi tecnici, ripostigli e aree operative
• Terrazza all’ultimo piano, con vista aperta sulla campagna e sulla quiete circostante

Ogni piano conserva tracce di un tempo passato, che può essere rispettato, reinterpretato o completamente trasformato. Soffitti alti, corridoi ariosi, aperture sul verde: la struttura conserva l’anima della funzione originaria, ma è pronta ad accoglierne una nuova.

Il parco: natura da vivere, produrre, accogliere

All’esterno si estende un terreno interamente pianeggiante, recintato e ricco di possibilità. Qui troviamo:
• 120 piante di ulivo in produzione
• diversi alberi da frutto
• pozzo artesiano per irrigazione autonoma
• viali, corti cementate, zone verdi ideali per attività all’aperto

Lo spazio permette la realizzazione di:
• piscina con area solarium
• giardini tematici o orti biologici
• aree per eventi e cerimonie
• spazi per attività didattiche, terapeutiche, culturali

Con trattativa separata, è possibile acquistare anche ulteriori 2 ettari di terreno agricolo adiacente, per ampliare il progetto o diversificare l’attività.

Posizione e contesto

La proprietà si trova in Via Colle Mazzone 8, Lariano (RM), in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile:
• a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Velletri
• vicino alle uscite autostradali di Valmontone e San Cesareo
• a circa 45 minuti da Roma

Lariano è un borgo vivo, famoso per il suo pane casereccio cotto a legna, per l’ospitalità contadina e per una serie di sagre e manifestazioni enogastronomiche che animano il territorio per buona parte dell’anno. Una zona autentica, non inflazionata, ricca di tradizione e di spazi naturali.

Destinazioni d’uso ideali

Questa struttura si presta a essere trasformata in:
• relais di campagna, agriturismo, B&B di charme
• residenza sanitaria assistita (RSA) o centro socio-assistenziale
• scuola internazionale, centro di formazione o centro olistico
• location per eventi, ricevimenti, turismo esperienziale
• oppure un investimento immobiliare a reddito, a più funzioni

Per chi è questa proprietà

Per chi cerca un posto silenzioso, grande, immerso nel verde.
Per chi vuole un progetto da modellare su misura.
Per chi vede valore non solo in quello che c’è, ma in quello che può diventare.

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