Via Cirillo Monzani, Venezia
Abbigliamento Affitto

Nei pressi della Nave de Vero, in zona Panorama, proponiamo in affitto 1900 mq con 1.500 mq di vendita, caratterizzate da superfici ampie, funzionali e versatili, adatte ad attività commerciali, che beneficiano di magazzino con ribalta.
Il complesso gode di ottima visibilità, accessibilità diretta e collegamenti efficienti con i trasporti pubblici, elementi che ne rafforzano il valore strategico.

CARATTERISTICHE IMMOBILE:
La superficie complessiva delle unità ammonta a 1.900 mq di GLA, con 1.500 mq destinati alla vendita, I locali commerciali sono eventualmente suddividibili in 1.248,50 mq (Unità 5) e 625 mq (Unità 6). Entrambe presentano volumi ad unica altezza e fronti ideali per attività commerciali, con zone retrostanti adatte a stoccaggio e logistica Delle merci. L’immobile si inserisce in un contesto GDO ad alta attrattività, con finiture di qualità e dotazioni impiantistiche moderne, garantendo ottima visibilità e fruibilità per clienti e operatori.

POSIZIONE STRATEGICA:
Situato a Marghera, all’angolo tra via C. Monzani e via V. Brunacci, l’immobile gode di collegamenti rapidi e comodi sia su strada sia con i mezzi pubblici.
Dista circa 800 metri dalla SS 309 Romea, 1,5 km dalla tangenziale di Mestre e 3 km dal casello Venezia/Mestre della A4, rendendolo facilmente raggiungibile da tutta l’area metropolitana.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali e di servizi, tra cui:
• Decathlon e Maxi Zoo
• Leroy Merlin e Centro Commerciale Panorama
• Poltrone e Sofà e Pittarosso
I collegamenti con i trasporti pubblici sono garantiti dalla linea tram T2 e dalla linea autobus 6L, rendendo l’accesso agevole anche per chi non utilizza l’auto.
Parco Commerciale Marghera:
L’immobile è parte di un ecosistema commerciale consolidato, capace di generare flussi costanti e qualificati di clientela. La presenza di brand della GDO e di attività complementari assicura un effetto di attrazione continuo, ideale per operatori che necessitano di bacini d’utenza ampi e già strutturati. Il lotto di pertinenza, ampio e ben organizzato, contribuisce a garantire comfort e facilità di accesso sia per i clienti sia per gli operatori.

Chi siamo – So.Ge.I.Com. S.r.l.
So.Ge.I.Com. S.r.l. – Società Gestioni Industriali Commerciali, è specializzata nella gestione e valorizzazione di immobili d’impresa in tutto il Centro e Nord Italia.
Offriamo un approccio integrato che combina agency, property e facility management, accompagnando l’investitore e il tenant in ogni fase, dalla selezione della location alla piena operatività dello spazio.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità commerciale ad alto potenziale.